🏡 Maison unifamiliale avec garage — Auvelais (5060) - Impasse botte 12

PEB : D — Faire offre à partir de 130 000 €

RDV 0472/33.13.07 - david@bureaugp.be

Située dans une impasse calme, cette petite maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

✨ Composition
- Sous-sol : 2 caves
- Rez-de-chaussée : Séjour lumineux, Cuisine équipée (évier simple, taque électrique, hotte, four), Salle de douche, Cour
Étage : 2 chambres
Annexes : Garage séparé (± 18 m²)

📐 Superficies
Rez : ± 48 m²
Chambres : ± 32 m²
Caves : ± 26 m²
Garage : ± 18 m²
Superficie du terrain : 95 ca

🔥 Confort
Chauffage électrique
Poêle à pellets

📍 Situation idéale
À proximité immédiate de Sambreville, avec accès rapide à :
🛒 Commerces
🏥 Hôpitaux
🏫 Écoles
🏋️ Centres sportifs
🏛️ Administrations
🎭 Centres culturels et religieux
🚗 Mobilité
Accès aisé autoroute / ring
Transports en commun : bus
🚆 Gare d’Auvelais à proximité

💰 Informations complémentaires
Revenu cadastral : 281 €
⚒️ Des travaux de rénovation à prévoir
👉 Petite maison sans jardin, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement.