---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 505.254	Bureau Gestion & Propriété Place Communale, 18 1332 - Genval Tel. : +32 2 486 20 20 Mobile : +32 496 21 00 23 E-mail : bureaugp@ipefix.be

Réf. : 7690444 http://www.bureaugp.be/7690444

Appartement 2 chambres + garage Avenue du Floréal 1180 Uccle

Description ***VISITES ET RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT AU 0478/28 47 62***Découvrez à Uccle ce superbe appartement 2 chambres + garage situé au 1er étage de la résidence Les Charmilles, une copropriété soignée et appréciant le calme avec ascenseur.Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall avec vestiaire, menant vers un vaste séjour baigné de lumière de 30 m², prolongé par un agréable balcon, parfait pour profiter du calme environnant.La cuisine super équipée (taque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur+ congélateur, lave-vaisselle) comprend également une machine à laver mise à disposition. À l’arrière, une petite terrasse vous invite à savourer un moment de détente à l’abri des regards.L’espace nuit se compose de deux chambres tranquilles à l’arrière, d’un WC séparé, et d’une salle de bain fraîchement rénovée avec carrelage métro, au style à la fois moderne et intemporel.Ce bien dispose également d’une cave privative (n°4) et d'un garage box fermé + emplacement de parking extérieur très pratique en front de rue compris.Loyer : 1.425€/mois + 200€ charges (communs, chauffage privatif, eau chaude privative) Libre au 01/07/2026A proximité des transports, écoles, commerces et espaces verts.Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.Ne tardez pas à planifier une visite, coup de cœur assuré ! Privilégiez les sms 0478/ 28 47 62 et le mail, dorothee@bureaugp.be en précisant votre nom et l'adresse du bien qui vous intéresse.

Aspects Financiers Loyer: 1425 euros Etat du bien : remis à neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 157.00 kWh/m2.an PEB total : 16171 kWh/an

Description extérieure Terrasse